建國啤酒廠 改建商辦§ 2011-03-02 01:15 § 工商時報 § 記者朱漢崙∕台北報導 租屋 台灣菸酒建國啤酒廠土地開發 財政部領銜公股事業機構活化國有地開發，將由轄下台灣菸酒公司打頭陣。台酒公司已向財部提報，將以建國啤酒廠所在的八德路與建國北路交接口為中心，推出基酒店工作地面積逾6,000坪的土地開發計畫。台酒已分年編列逾百億元的預算，除了親自投入開發，並將藉此進軍購物中心與國際級觀光大飯店等多元事業。 根據台酒提報財政部的計劃，位於建國啤酒廠的土地土地買賣基地共有5.2公頃，在扣除捐贈公共設施保留用地及歷史古蹟，可開發的基地面積合計約達6,500坪。開發之後的總樓地板面積將達32,000坪，包括樓高25層的商辦大樓，以及購物中心、與國際級觀光大裝潢飯店所在的「複合式」大樓。商辦部分除了作為台酒企業總部，也將對外出租。 財政部長李述德在任職台北市財政局長時期，就有豐富的活化公有土地資源經驗，上任之後，推動成立跨部會的「國有房屋買賣土地清理活化督導」小組，希望各部會一起加入活化國土資源的行列。 他日前接受電話訪問時明確指出，除了財訓所位於景美的萬坪土地開發計劃，「另一大規模開發案，就是台灣菸酒公司的建國啤租辦公室酒廠開發計畫。」 上述兩開發案年底前就會啟動，且都是由財政部所轄的公股事業機構挑大樑，足見財部帶頭推動國有地活化的決心。 根據台酒提報財部的相關時程規劃，最快本月就會招標遴選民間面膜顧問公司規劃，9月底規劃報告出爐，台酒近期內將申請都計變更，將該區原屬「工業區」土地，變更為「啤酒文化園區」的專用特定區。 開發內容包括台灣菸酒公司企業總部所在的商辦大樓、大型購情趣用品物中心、博物館與展覽館、以及國際級觀光商務大飯店，樓地板面積暫訂為10,000坪、12,000坪、2,000坪、8,000坪。 建國啤酒廠位於台北市新開發的東區、以及較舊的西區交接處，財政部希望藉此個人信貸開發案將東西區連結，套過擴散效益，發揮促進西區市容更新的效果。
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