建國啤酒廠 改建商辦§ 2011-03-02 01:15 § 工商時報 § 記者朱漢崙∕台北報導 租屋 台灣菸酒建國啤酒廠土地開發 財政部領銜公股事業機構活化國有地開發,將由轄下台灣菸酒公司打頭陣。台酒公司已向財部提報,將以建國啤酒廠所在的八德路與建國北路交接口為中心,推出基酒店工作地面積逾6,000坪的土地開發計畫。台酒已分年編列逾百億元的預算,除了親自投入開發,並將藉此進軍購物中心與國際級觀光大飯店等多元事業。 根據台酒提報財政部的計劃,位於建國啤酒廠的土地土地買賣基地共有5.2公頃,在扣除捐贈公共設施保留用地及歷史古蹟,可開發的基地面積合計約達6,500坪。開發之後的總樓地板面積將達32,000坪,包括樓高25層的商辦大樓,以及購物中心、與國際級觀光大裝潢飯店所在的「複合式」大樓。商辦部分除了作為台酒企業總部,也將對外出租。 財政部長李述德在任職台北市財政局長時期,就有豐富的活化公有土地資源經驗,上任之後,推動成立跨部會的「國有房屋買賣土地清理活化督導」小組,希望各部會一起加入活化國土資源的行列。 他日前接受電話訪問時明確指出,除了財訓所位於景美的萬坪土地開發計劃,「另一大規模開發案,就是台灣菸酒公司的建國啤租辦公室酒廠開發計畫。」 上述兩開發案年底前就會啟動,且都是由財政部所轄的公股事業機構挑大樑,足見財部帶頭推動國有地活化的決心。 根據台酒提報財部的相關時程規劃,最快本月就會招標遴選民間面膜顧問公司規劃,9月底規劃報告出爐,台酒近期內將申請都計變更,將該區原屬「工業區」土地,變更為「啤酒文化園區」的專用特定區。 開發內容包括台灣菸酒公司企業總部所在的商辦大樓、大型購情趣用品物中心、博物館與展覽館、以及國際級觀光商務大飯店,樓地板面積暫訂為10,000坪、12,000坪、2,000坪、8,000坪。 建國啤酒廠位於台北市新開發的東區、以及較舊的西區交接處,財政部希望藉此個人信貸開發案將東西區連結,套過擴散效益,發揮促進西區市容更新的效果。


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