南都訊 記者魏凱 實習生詹文婷 繼去年定向對世界500強兩次賣地成功後,今年南沙又如法炮製繼續瞄準500強。昨日南沙國土局一則土地出讓公告顯示,該區2014N JY -9地塊只賣給連續5年入選世界500強企業,且註冊資本不低於20億人民幣。該地塊起始價7.71億元,摺合樓面地價4099.32元/平米。
  這則出讓公告介紹,2014N JY -9地塊位於橫瀝鎮C2-33-02地塊,用地性質為商務用地,凈用地面積5.38萬平方米,規劃總建築面積18.82萬平方米,掛牌起始價7.71億元,樓面地價4099.32元/平方米。
  公告要求,競買人註冊資本不低於20億元人民幣,競買人或其控股股東須連續五年入選世界500強企業;並且在近五年獲得的國家優質工程獎不少於4項。地塊不接受聯合競買。
  另外,競得人須自持2014N JY -9地塊建築面積20%的物業,持有年限不低於5年。
  公告透露,2014N JY-9地塊在簽訂出讓合同之日起6個月內開工,36個月內全部竣工。
  本次出讓儀式將在南沙區鳳凰大道1號南沙行政中心E棟2樓舉行。
  這並非南沙第一次向世界500強定向賣地。在去年出讓2013N JY-4與2013N JY-5兩個位於蕉門河中心區南濱水角的地塊時,南沙區政府就曾提出類似的要求,競買申請人是世界500強企業(2013《財富》雜誌排名)或該等企業的全資或其控股比例達到51%以上的子公司。當時這則出讓公告一度被市場觀察人士解讀為內定給綠地集團,但最終卻是由新信國際有限公司以底價拿得。雖然地價賣得並不高,但起碼達到了賣給世界500強的目的。
  據南都記者查閱,賣地時定向賣給世界500強近年在廣州還曾有過兩次,2010年琶洲A區A 12地塊出讓,最後參拍人數不足,由廣東電網以底價成交。另一次是琶洲A區A 13地塊,最後由廣鋼集團以底價獲得。
  有地產分析師表示,南沙一再出現向世界500強定向賣地的行為,可以被認為是南沙區政府自抬身價的措施。南沙目前仍處於國家級新區的起步發展階段,通過引進符合自身產業定位的世界知名企業,既可以促進南沙更快發展,也可以提升區域的品質,不過,引入世界500強的最終目標還是發揮輻射作用,帶動地塊周邊和南沙地區相關產業鏈的提升,如果輻射作用最終並沒有實現,則定向賣地也難說達到了最初的預期。  (原標題:南沙定向賣地只對世界500強)
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