央廣網北京4月20日消息(記者韓秀)據中國之聲《央廣新聞》報道,北京土地市場本周末再現供應小高峰,大興生物醫葯基地和門頭溝兩個熱點區域的4宗地集中成交,引發房企的肉搏。房企以多建自住房作為競爭砝碼,最後兩宗地中商品房面積全被競標成自住型商品房。
  2014年4月18日北京國土局再次拉開土地交易大幕,一天內出讓四宗配建自住型商品房地塊,土地出讓金一共是87億元。建築面積中包含自住型商品房面積約35萬平方米。位於大興生物醫葯基地東側一地塊是住宅混合公建用地,吸引了包括東亞、中鐵建、華遠在內的多家房企參與競拍。
  經過48輪激烈的競拍,該地塊最終被住總正華聯合體以6.05億元拿下。
  據瞭解,該宗地塊將會配建12600平方米的公租房,回購價格是每平方米5500元;此外還將配建29400平方米自住房,自住房限價是每平方米1.5萬元。目前,該區域普通商品房售價在2.1萬元左右。
  北京中原首席分析師張大偉說,4宗帶有住宅屬性的地塊,大部分都是不可定價的自住房,說明市場在變化,特別是對於上市房企來說,在2014年即使是利潤接近為零的自住房,也成了香餑餑。因為市場一旦降溫,自住房將會成為唯一一個可以支撐企業業績的利器。
  張大偉認為,房企對北京等一線城市土地依然渴求,相比較三四線城市看得見的風險,北京等一線城市,目前需求總量依然巨大,即使調整,調整的幅度和時間也不會過大。  (原標題:北京4宗地塊競拍引房企肉搏 建自住房成競爭砝碼)
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